REF: 5591308

Maldegemseweg 53 A - 9910 Aalter (Knesselare)

Maldegemseweg 53 A, 9910 Aalter (Knesselare), België

Gebouw Voor Gemengd Gebruik te koop

Moderne open bebouwing met handelsruimte gelegen op een rustige locatie in Knesselare en op een steenworp van het centrum. De multifunctionele ruimte is ingericht als kapsalon en is volledig gescheiden van het privégedeelte. Ook het buitenleven is in deze thuis zeer uitnodigend. Daar zorgt de leuke tuin met knus terras en het prachtige uitzicht op de velden moeiteloos voor.

INDELING:
Kelderverdieping (opbergplaats).
Gelijkvloers: kapsalon met directe toegang vooraan, inkom aan de zijkant met wasplaats en een apart gastentoilet, gezellige woonkamer met gasvuur, volledig geïnstalleerde keuken, gezellig terras, onderhoudsvriendelijke tuin, praktisch tuinhuis, carport, meerdere parkeerplaatsen en fietsenstalling.
1ste verdieping: nachthal, 3 ruime slaapkamers, mooie badkamer met ligbad, douche, wastafel en een apart toilet.
2de verdieping: grote zolder.

Pluspunten:
- zonnepanelen;
- overvloedige lichtinval;
- sfeervol terras;
- toffe tuin;
- gerieflijke buitenberging;
- carport;
- parking en fietsenstalling;
- rustige ligging in een doodlopende straat.

Deze elegante woning is een aanrader!

Mogelijkheid om de meubelen in het kapsalon over te nemen.
De handelszaak biedt tal van mogelijkheden en kan ook aangewend worden voor andere doeleinden.

Financiele informatie

Prijs
€425000
Kadastraal inkomen
€870

Algemene informatie en bebouwing

Bouwjaar
2011
Algemene staat
goede staat
Kadastrale sectie
A
Kadastrale nummer
0684/V/2/P0001
Woonoppervlakte
156m²
Oriëntatie tuin/terras
zuidwesten

Indeling

Keuken
ja
Wasplaats
ja
Toilet(ten)
2
Kelder
ja
Terras(sen)
1
Parkeerplaats buiten
ja
Parkeerplaats binnen
ja
Carport
ja

Technische informatie en comfort

Type keuken
volledig geïnstalleerd
Type verwarming
gas cv
Type schrijnwerkerij
aluminium
Dubbele beglazing
ja
Luiken
ja
Alarm
ja

Aansluitingen

Water
ja
Aardgas
ja
Elektriciteit
ja
Telefoonbekabeling
ja
Riolering
ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
ja
Bestemming gebouw type
vrij beroep + woning
Voorkooprecht
nee
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
nee

Wettelijke informatie

Energielabel
B
EPC waarde
128Kwh/m²/j
EPC nummer
20230717-0002946366-RES-1
EPC datum
07/17/2023 00:00
EPC geldig tot
07/17/2033 00:00
Elektriciteitskeuring
ja, conform
O-Peil
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
P-score
A
G-score
A
Erfdienstbaarheid (servitude)
nee
Vonnissen
nee
Bodemattest
ja
€ 425.000