REF: 7884714

Vaartstraat 32 - 9970 Kaprijke

Vaartstraat 32, 9970 Kaprijke, België

Eengezinswoning te koop in Kaprijke

Karaktervolle halfopen bebouwing gelegen op een schitterende locatie in Kaprijke. Deze charmante woning biedt tal van mogelijkheden en ligt op fiets- en wandelafstand van het dorp. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van een overvloedige natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een aangename en warme woonsfeer.

Wie hier binnenkomt merkt meteen dat dit een klassevol huis is waar een ziel in ligt. Ingericht met een smaakvol kennersoog voor detail. Natuurlijke, landelijke elementen worden gecombineerd met een zeer praktische aanpak, wat voor een aangenaam evenwicht zorgt tussen romantische gezelligheid en functionaliteit.

Ook het buitenleven is in deze thuis even uitnodigend. Daar zorgt het sfeervolle terras met een eindeloos en adembenemend uitzicht op de velden moeiteloos voor. De knusse tuin sluit hier naadloos op aan en vormt de ideale plek om in alle rust te ontspannen.

INDELING:
Gelijkvloers: inkomhal, gezellige woonkamer met open ingerichte keuken, praktische berging met apart toilet, inkom achteraan, badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet, gerieflijke buitenberging, royaal terras met uitzicht op een oogverblindend landschap en een toffe tuin;
1ste verdieping: 2 ruime slaapkamers en een 3de kleine slaapkamer/bureau;
2de verdieping: grote 4de slaapkamer.

Pluspunten:
- weelderige lichtinval;
- ruim terras met een prachtig open zicht;
- onderhoudsvriendelijke tuin;
- gerieflijke buitenberging;
- sectionale schuifpoort;
- oprit met plaats voor meerdere auto’s;
- centrale ligging;
- uitstekende verbinding met de invalswegen.

De perfecte starterswoning of een interessante investering.

Deze stijlvolle en uitzonderlijke woning is een echte aanrader!

Financiële informatie

Prijs
€ 447.500
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)
€ 473

Algemene informatie en bebouwing

Bouwjaar
1955
Renovatiejaar
2023
Algemene staat
Goede staat
Kadaster sectie
C
Kadaster nummer(s)
0538/0/2/V/2/P0000
Perceeloppervlakte
458 m²
Woonoppervlakte
216 m²
Oriëntatie tuin/terras
Zuidwesten
Beschikbaarheid
Vanaf akte

Indeling

Wasplaats
Ja
Slaapkamer(s)
4
Badkamer(s)
1 (douche)
Toilet(ten)
2
Terras
Ja
Parkeerplaats buiten
Ja

Technische informatie en comfort

Type Keuken
Volledig geïnstalleerd
Type Verwarming
Gas cv
Schrijnwerk
Pvc
Dubbele beglazing
Ja
Videofoon
Ja
Regenwaterput
Nee
Septische put
Ja

Aansluitingen

Stadswater
Ja
Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Distributie
Ja
Telefoon
Ja
Riolering
Ja

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Nee

Wettelijke informatie

Energielabel
B
EPC waarde
149 Kwh/m²/j
EPC nummer
20221206-0002419864-RES-2
EPC datum
06/12/2022
EPC geldig tot
06/12/2032
Elektriciteitskeuring
Ja, conform (03/09/2023)
O-Peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
P-score (overstromingskans perceel)
D
G-score (overstromingskans perceel)
D
Asbestattest
Ja (13/02/2023)
Renovatieverplichting
Nee
Erfdienstbaarheid (servitude)
Nee
Bodemattest OVAM
Ja
Branddetector
Ja
€ 447.500