REF: 5631174

Noordstraat 92 - 9990 Maldegem

Noordstraat 92, 9990 Maldegem, België

Huis te koop

Uitzonderlijke en karaktervolle woning bestaande uit 2 appartementen gelegen op een schitterende locatie in het centrum Maldegem. Deze unieke eigendom is een neoclassicistisch burgerhuis met tal van prachtige authentieke elementen.

INDELING:
Gelijkvloers: appartement 1:
- inkomhal, gezellige woonkamer, aparte keuken, 2 slaapkamers, badkamer met douche, enkele wastafel en een toilet, veranda, onderhoudsvriendelijke tuin en een praktische buitenberging.

1ste verdieping: appartement 2:
- inkomhal, sfeervolle woonkamer, aparte keuken, 2 slaapkamers, badkamer met ligbad, enkele wastafel en een toilet, kelder, zeer grote zolder en een praktische buitenberging.

Mogelijkheid om een garagebox aan te kopen.

Pluspunten:
- authentieke elementen;
- overvloedige lichtinval;
- leuke tuin;
- gerieflijke buitenberging;
- centrale ligging;
- op wandelafstand van de winkels en openbaar vervoer;
- vlotte verbinding met de invalswegen.

Deze charmante halfopen bebouwing is een warme aanrader!

Financiele informatie

Prijs
€359000
BTW
nee
Kadastraal inkomen
€609

Algemene informatie en bebouwing

Bouwjaar
1875
Algemene staat
te renoveren
Kadastrale sectie
G
Kadastrale nummer
0447/C/P0000
Perceeloppervlakte
140m²
Woonoppervlakte
260m²

Indeling

Keuken
ja
Slaapkamer(s)
4
Badkamer(s)
2
Toilet(ten)
2
Zolder
ja
Kelder
ja
Veranda
ja
Tuin
ja
Parkeerplaats buiten
ja

Technische informatie en comfort

Type keuken
geïnstalleerd
Type verwarming
gas cv
Type schrijnwerkerij
pvc
Dubbele beglazing
ja
Type dak
zadeldak
Lift
nee

Aansluitingen

Water
ja
Aardgas
ja
Elektriciteit
ja
Telefoonbekabeling
ja
Riolering
ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Bestemming gebouw type
privé - woning
Voorkooprecht
nee
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
nee

Wettelijke informatie

Energielabel
D
EPC waarde
360Kwh/m²/j
EPC nummer
20220822-0002659612-RES-1
EPC datum
08/22/2022 00:00
EPC geldig tot
08/22/2032 00:00
Elektriciteitskeuring
ja, niet conform
Elektriciteitskeuring datum
26-08-2022
O-Peil
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
P-score
C
G-score
C
Asbestattest
ja
Asbestattest datum opmaak
11/01/2023 00:00
Erfdienstbaarheid (servitude)
nee
Vonnissen
nee
Bodemattest
ja
€ 359.000