REF: 6759987

Martelaarslaan 316 - 9000 Gent

Martelaarslaan 316, 9000 Gent, België

Appartement te koop

Sfeervol appartement gelegen op een schitterende locatie in Gent. Deze charmante flat biedt tal van mogelijkheden en ligt op fiets- en wandelafstand van het stadscentrum, de winkels, de restaurants, het openbaar vervoer, het Sint-Pietersstation, parkeergelegenheden, het natuurgebied Bourgoyen-Ossemeersen en het sport- en recreatiepark De Blaarmeersen aan de watersportbaan.


Deze klassevolle flat is instapklaar en voorzien van alle comfort. De overvloedige lichtinval doorheen het volledige appartement zorgt voor een leuke woonsfeer. Het appartement is gelegen op de 1ste verdieping, maar is gelijkgesteld aan niveau 2, wegens tussenverdieping. Ook de oogverblindende zonsondergangen vanuit de huiselijke woonkamer zullen u zeker bekoren.


Indeling: ruime inkomhal met vestiaire en ingemaakte kast, royale en gezellige woonkamer met prachtige sierhaard en parket, moderne en recente ingerichte keuken met rechtstreekse toegang tot het zuidgericht knusse balkon met een fantastisch open zicht, 2 grote slaapkamers met aansluitend het aangename terras gericht naar het oosten en een mooi uitzicht naar het centrum, badkamer met ligbad (douche in bad) en enkele wastafel, apart toilet en een gemeenschappelijke fietsenstalling.


Pluspunten:
- weelderige lichtinval;
- knus balkon met een magnifiek open zicht;
- leuk terras met een schitterend uitzicht naar het centrum;
- centrale ligging;
- uitstekende verbinding met de invalswegen.


Dit uniek appartement is een warme aanrader!


Ideaal voor jonge starters, 65+ of voor wie op zoek is naar een interessante belegging.

Financiële informatie

Prijs
€ 355.000
BTW
nee
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)
€ 929

Algemene informatie en bebouwing

Bouwjaar
1967
Algemene staat
goede staat
Verdieping
1
Kadastrale sectie
F
Kadastraal nummer
0576/S/3/P0016
Perceeloppervlakte
226 m²
Woonoppervlakte
92 m²
Bebouwde oppervlakte
92 m²
Oriëntatie tuin/terras
oost

Indeling

Keuken
ja
Slaapkamer(s)
2
Badkamer(s)
1
Toilet(ten)
1
Terras(sen)
1

Technische informatie en comfort

Type keuken
volledig geïnstalleerd
Type verwarming
gas cv
Type schrijnwerk
aluminium
Dubbele beglazing
ja
Videofoon
ja
Lift
ja
Type lift
personenlift

Aansluitingen

Water
ja
Aardgas
ja
Elektriciteit
ja
Telefoon
ja
Riolering
ja

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Stedenbouwkundige bestemming
woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
Voorkooprecht
ja
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
nee

Wettelijke informatie

Energielabel
B
EPC waarde
149 kWh / (m² jaar)
EPC nummer
20250404-0003558272-RES-2
EPC datum
04/04/2025
EPC geldig tot
04/04/2035
Elektriciteitskeuring
ja, niet conform
O-Peil
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
P-score
D
G-score
D
Asbestattest
ja
Asbestattest datum opmaak
03/26/2025 00:00
Erfdienstbaarheid (servitude)
nee
Vonnissen
nee
Bodemattest OVAM
ja
€ 355.000