REF: 5489541

Maldegemseweg 53 A - 9910 Aalter (Knesselare)

Maldegemseweg 53, 9910 Aalter (Knesselare), België

Eengezinswoning te koop

Moderne open bebouwing met handelsruimte gelegen op een rustige locatie in Knesselare en op een steenworp van het centrum. De multifunctionele ruimte is ingericht als kapsalon en is volledig gescheiden van het privégedeelte. Ook het buitenleven is in deze thuis zeer uitnodigend. Daar zorgt de leuke tuin met knus terras en het prachtige uitzicht op de velden moeiteloos voor.

INDELING:
Kelderverdieping (opbergplaats).
Gelijkvloers: kapsalon met directe toegang vooraan, inkom aan de zijkant met wasplaats en een apart gastentoilet, gezellige woonkamer met gasvuur, volledig geïnstalleerde keuken, gezellig terras, onderhoudsvriendelijke tuin, praktisch tuinhuis, carport, meerdere parkeerplaatsen en fietsenstalling.
1ste verdieping: nachthal, 3 ruime slaapkamers, mooie badkamer met ligbad, douche, wastafel en een apart toilet.
2de verdieping: grote zolder.

Pluspunten:
- zonnepanelen;
- overvloedige lichtinval;
- sfeervol terras;
- toffe tuin;
- gerieflijke buitenberging;
- carport;
- parking en fietsenstalling;
- rustige ligging in een doodlopende straat.

Deze elegante woning is een aanrader!

Mogelijkheid om de meubelen in het kapsalon over te nemen.
De handelszaak biedt tal van mogelijkheden en kan ook aangewend worden voor andere doeleinden.

Praktische informatie

Bouwjaar
2011
Beschikbaarheid
vanaf akte
Perceeloppervlakte
339 m²
Woonoppervlakte
156 m²
Slaapkamers
3
Keuken
ja (volledig geïnstalleerd)
Badkamers
1 (douche en ligbad)
Oriëntatie
zuidwesten
Toiletten
2
Terras
ja
Garage
nee
Parking binnen
ja
Parking buiten
ja
Alarm
ja
Wasplaats
ja
Zolder
ja
Kelder
ja
Breedte aan straatkant
15.64 m
Type schrijnwerkerij
aluminium

Technische en wettelijke informatie

Energiebron
gas cv
Vergunning
ja
Gebouw type
vrij beroep + woning
Voorkooprecht
nee
O-Peil
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Kadastraal inkomen
€ 870
EPC waarde
128
EPC categorie
B
EPC referentie
20230717-0002946366-RES-1
Ruimte vrij beroep
ja
Servitude
nee
Vonnissen
nee
Bouwvergunning
ja
Verkavelings­vergunning
ja
Terrein bestemming
woongebied
Dagvaarding
nee
Elektriciteitskeuring beschikbaar
ja, conform
G-score
A
P-score
A

Faciliteiten

Televisie
Alarm
Riolering
Elektriciteit
Kabel TV
Gas
Water
Prijs op aanvraag