REF: 6017717

Leopoldlaan 54 - 9900 Eeklo

Leopoldlaan 54, 9900 Eeklo, België

Villa te koop

Uitzonderlijke en charmante open bebouwing gelegen op een schitterende locatie in Eeklo. Deze authentieke villa is goed onderhouden en smaakvol ingericht. Natuurlijke en landelijke elementen worden gecombineerd met een zeer praktische aanpak, wat voor een aangenaam evenwicht zorgt tussen romantische gezelligheid en functionaliteit. Ook het buitenleven is in deze thuis zeer uitnodigend. Daar zorgt de prachtige, volledig afgesloten grote tuin met knusse terrassen moeiteloos voor.

INDELING:
- 1 verdieping: grote kelder.
Gelijkvloers: royale inkomhal met vestiaire (2 trappen naar de 1ste verdieping), apart gastentoilet, gezellige woonkamer met massieve parket en open haard (momenteel een pelletkachel geplaatst), afzonderlijke eetplaats/bureau of bibliotheek (deze ruimte kan aangewend worden voor diverse andere doeleinden), volledig geïnstalleerde keuken met exclusief tropisch hardhout Wengé werkblad (keukentoestellen: traditionele heteluchtoven, microgolfoven, kookplaat, Amerikaanse koelkast, afwasmachine en een dampkap), 1 slaapkamer of bureau, douchekamer met toilet, praktische berging, ruime wasplaats en een inkom achteraan.
1ste verdieping: riante nachthal, 4 slaapkamers (waarvan 2 met directe toegang tot de badkamer), 2 badkamers met ligbad, dubbele wastafel en een toilet.
2de verdieping: afgewerkte zolder met mogelijkheid om in te richten tot een extra slaapkamer.
Bijgebouw: multifunctionele ruimte met een trap naar de 1ste verdieping. Daar bevindt zich een afzonderlijke kamer waar een sauna en douche geïnstalleerd is + fitnesszaaltje.
Buiten: sfeervolle oprijlaan tussen de bomen, adembenemende tuin, volledig omringd door groen,
gracieus terras, romantische binnentuin, 2 grote garages, carport, zeer ruime parking met plaats voor meerdere auto’s.

Financiele informatie

Prijs
€895000
Kadastraal inkomen
€3743

Algemene informatie en bebouwing

Bouwjaar
1980
Algemene staat
goede staat
Kadastrale sectie
A
Kadastrale nummer
0895/T/P0000
Perceeloppervlakte
4143m²
Woonoppervlakte
395m²
Oriëntatie tuin/terras
zuidwesten

Indeling

Keuken
ja
Wasplaats
ja
Slaapkamer(s)
6
Bureau
ja
Badkamer(s)
3
Toilet(ten)
5
Zolder
ja
Kelder
ja
Tuin
ja
Garage(s)
2
Parkeerplaats buiten
ja
Carport
ja

Technische informatie en comfort

Type keuken
volledig geïnstalleerd
Type verwarming
stookolie cv
Type schrijnwerkerij
hout
Dubbele beglazing
ja
Luiken
ja
Regenwaterput
ja

Aansluitingen

Water
ja
Elektriciteit
ja
Telefoonbekabeling
ja
Riolering
ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
ja
Bestemming gebouw type
privé - woning
Voorkooprecht
nee
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
nee

Wettelijke informatie

Energielabel
C
EPC waarde
250Kwh/m²/j
EPC nummer
20230602-0000134563-RES-11
EPC datum
06/02/2023 00:00
EPC geldig tot
06/02/2033 00:00
Elektriciteitskeuring
ja, niet conform
O-Peil
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
P-score
B
G-score
B
Erfdienstbaarheid (servitude)
nee
Vonnissen
nee
Bodemattest
ja
€ 895.000