REF: 6638246

Kardinaal Mercierstraat 3 bus 73 - 8301 Knokke-Heist

Kardinaal Mercierstraat 3 bus 73, 8301 Knokke-Heist, België

Dakappartement te koop

Stijlvol dakappartement gelegen op een schitterende locatie in het centrum van Knokke-Heist (Heist-aan-Zee).

Wie hier binnenkomt merkt meteen dat dit een adembenemende penthouse is waar een ziel in ligt. Ingericht met een smaakvol kennersoog voor detail. Natuurlijke, landelijke elementen worden gecombineerd met een zeer praktische aanpak, wat voor een aangenaam evenwicht zorgt tussen romantische gezelligheid en functionaliteit.

Ook het buitenleven is in deze thuis even uitnodigend, daar zorgt het gezellige terras moeiteloos voor. Op het dakterras kan je heerlijk genieten van de zon van ’s morgens tot ’s avonds en als extra is er een geautomatiseerde zonneluifel voorzien.

Deze klassevolle flat is instapklaar en voorzien van alle comfort. De overvloedige lichtinval zorgt voor een leuke woonsfeer. Dit uniek appartement ligt op de vernieuwde promenade, op slechts 30 meter van het strand en op wandelafstand van de winkels en de restaurants.

Indeling: ruime inkomhal met ingemaakte kast, knusse woonkamer met zicht op het aanpalende sfeervolle terras, open ingerichte keuken, praktische berging, 1 grote slaapkamer, badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel en een apart toilet.

Mogelijkheid om een bovengrondse privatieve open autostaanplaats aan te kopen.


Pluspunten:
- weelderige lichtinval;
- privacy;
- prachtig zuidgericht terras met open zicht;
- bovengrondse open autostaanplaats;
- centrale ligging;
- uitstekende verbinding met de invalswegen.

Dit charmant appartement is een warme aanrader!

Financiële informatie

Prijs
€ 369.500
BTW
nee
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)
€ 869

Algemene informatie en bebouwing

Bouwjaar
1994
Algemene staat
goede staat
Verdieping
7
Kadastrale sectie
I
Kadastraal nummer
0048/A/P0035 0056/A/B/0077
Perceeloppervlakte
477 m²
Oriëntatie tuin/terras
zuid

Indeling

Keuken
ja
Wasplaats
ja
Slaapkamer(s)
1
Badkamer(s)
1
Toilet(ten)
1
Terras(sen)
1
Parkeerplaats buiten
ja
Parkeerplaats buiten
1

Technische informatie en comfort

Type keuken
volledig geïnstalleerd
Type verwarming
gas cv
Type schrijnwerk
hout
Dubbele beglazing
ja
Videofoon
ja
Lift
ja
Type lift
personenlift

Aansluitingen

Water
ja
Aardgas
ja
Elektriciteit
ja
Telefoon
ja
Riolering
ja

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Stedenbouwkundige bestemming
woongebied
Voorkooprecht
nee
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
nee

Wettelijke informatie

Energielabel
B
EPC waarde
186 kWh / (m² jaar)
EPC nummer
20220206-0002540472-RES-1
EPC datum
02/06/2022
EPC geldig tot
02/06/2032
Elektriciteitskeuring
ja, niet conform
O-Peil
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
P-score
A
G-score
A
Asbestattest
ja
Asbestattest datum opmaak
01/20/2025 00:00
Asbestattest asbestveilig
asbestveilig
Erfdienstbaarheid (servitude)
nee
Vonnissen
nee
Bodemattest OVAM
ja
€ 369.500